Wohnungsauflösung — komplett geräumt, besenrein übergeben
Eine Wohnungsauflösung steht selten aus schönen Gründen an. Was Sie dann brauchen, sind klare Zahlen und ein Termin — nicht fünfzig Suchergebnisse.
Wahlo ist ein Vermittlungsdienst und führt die Arbeiten nicht selbst aus. Wir leiten Ihre Anfrage an bis zu drei geprüfte Partnerbetriebe weiter; der Vertrag kommt zwischen Ihnen und dem Betrieb zustande.
Was eine Wohnungsauflösung kostet
Der Preis richtet sich nach dem Volumen in Kubikmetern, nicht nach der Wohnfläche. Eine vollgestellte Zweizimmerwohnung kann mehr Arbeit machen als eine weitgehend leere Dreizimmerwohnung. Als Faustregel rechnen die Betriebe mit etwa 0,5 bis 0,8 m³ je Quadratmeter Wohnfläche.
Dazu kommen drei Faktoren, die den Preis spürbar bewegen: die Etage und ob ein Aufzug vorhanden ist, der Weg vom Hauseingang bis zum Fahrzeug, und der Anteil an Material, das nicht als Sperrmüll durchgeht.
Was „besenrein" konkret heißt
Besenrein bedeutet: alle Räume vollständig geleert, Böden gefegt, keine losen Gegenstände mehr. Genau das akzeptiert ein Vermieter bei der Wohnungsabnahme im Regelfall.
Nicht enthalten sind Nassreinigung, Fensterputzen, das Entfernen von Dübeln oder Malerarbeiten. Wer eine Abnahme ohne Nachforderung will, bucht die Endreinigung dazu — je nach Wohnungsgröße 120 bis 350 €. Das ist fast immer günstiger als eine spätere Rechnung des Vermieters.
Wertanrechnung: was den Preis wirklich senkt
Das ist der Hebel, den die meisten unterschätzen. Verwertbare Gegenstände werden gegengerechnet und können mehrere Hundert Euro ausmachen:
- Gut erhaltene Möbel, besonders Massivholz und Markenstücke
- Antiquitäten, Bilder, Porzellan, Schmuck
- Funktionsfähige Elektrogeräte, die nicht älter als etwa acht Jahre sind
- Werkzeug, Fahrräder, Musikinstrumente
- Kupfer, Messing und andere Metalle
Umgekehrt gilt: Polstermöbel, Matratzen, Teppichboden und alte Röhrenfernseher kosten eher Geld, als dass sie welches bringen. Wer beides realistisch benennt, bekommt ein belastbares Angebot statt einer Überraschung am Räumungstag.
Wohnungsauflösung mit Frist — was zuerst zu tun ist
- Persönliche Dokumente sichern. Verträge, Policen, Fotos, Briefe. Sagen Sie dem Betrieb ausdrücklich, wenn etwas gesucht und beiseitegelegt werden soll.
- Termin rückwärts planen. Räumung, dann Endreinigung, dann Abnahme — zwischen Räumung und Übergabe sollten mindestens zwei Tage liegen.
- Halteverbotszone prüfen. In dichter Bebauung nötig, mit mindestens sieben Werktagen Vorlauf. Auf Wunsch übernimmt das der Partnerbetrieb.
- Strom und Wasser laufen lassen. Erst nach der Endreinigung abmelden.
Mehr zu Fristen und Behördenwegen steht in unserem Ratgeber zur Umzugscheckliste und im Beitrag Halteverbotszone beantragen.
Welche Dienstleistung benötigen Sie?
Wohnungsauflösung — was kostet das?
| Wohnung | Volumen | Team & Dauer | Richtpreis |
|---|---|---|---|
| 1 Zimmer | bis 25 m³ | 2 Personen · 1 Tag | 700 – 1.100 € |
| 2 Zimmer | 25–40 m³ | 2–3 Personen · 1 Tag | 1.100 – 1.800 € |
| 3 Zimmer | 40–60 m³ | 3 Personen · 1–2 Tage | 1.800 – 2.800 € |
| 4 Zimmer oder Haus | ab 60 m³ | 3–4 Personen · 2–3 Tage | 2.800 – 6.000 € |
Alle Preise sind unverbindliche Richtwerte inkl. gesetzlicher MwSt. Der verbindliche Festpreis ergibt sich erst nach der kostenlosen Besichtigung durch den Partnerbetrieb.
Häufige Fragen
Als Richtwert 700 bis 1.100 € für ein Zimmer, 1.100 bis 1.800 € für zwei Zimmer und 1.800 bis 2.800 € für drei Zimmer. Ein Haus liegt zwischen 2.800 und 6.000 €. Maßgeblich ist das Volumen in Kubikmetern, nicht die Wohnfläche.
Eine Ein- bis Zweizimmerwohnung ist an einem Tag geräumt. Drei Zimmer brauchen ein bis zwei Tage, ein Haus zwei bis drei. Die Endreinigung kommt jeweils einen halben Tag obendrauf.
Alle Räume vollständig geleert und gefegt, keine losen Gegenstände. Nassreinigung, Fenster, Dübellöcher und Malerarbeiten sind nicht enthalten — dafür gibt es die Endreinigung für 120 bis 350 €.
Bei einer Wohnungsauflösung im eigenen Haushalt lassen sich die Lohnkosten zu 20 Prozent als haushaltsnahe Dienstleistung geltend machen, maximal 4.000 € im Jahr. Voraussetzung sind eine Rechnung und Zahlung per Überweisung — keine Barzahlung. Für den Einzelfall fragen Sie bitte Ihr Finanzamt oder Ihre Steuerberatung.
Ja. Gut erhaltene Möbel, Antiquitäten, funktionsfähige Elektrogeräte und Metalle werden gegengerechnet und senken den Endpreis, teilweise um mehrere Hundert Euro. Nennen Sie solche Stücke am besten schon bei der Besichtigung.
Zurück zur Übersicht: Entrümpelung · Alle Leistungen · Einsatzgebiete
Entrümpelung anfragen — kostenlos und unverbindlich
Eine Anfrage, bis zu drei geprüfte Betriebe aus Ihrer Region.
Jetzt anfragen